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Référence : MAISON COQUILLAGE
Calculette
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780 000 €
MAISON COQULLAGE I Appartement en duplex I Marseille 8ème
Description de l'offre
A VENDRE I Marseille 8ème I Vielle-Chapelle - La Pointe rouge I Appartement duplex I 92m2 + 68.82 (hors carrez) I Terrasse I Garage I Vue mer
Un duplex rare face à la mer, suspendu entre ciel et horizon.
Face à la mer, ce duplex singulier s’impose comme un lieu de vie rare et inspirant. Dès l’entrée, la lumière traverse les volumes et révèle une rénovation soignée, réalisée avec exigence et matériaux de qualité. Chaque pièce dialogue avec l’horizon, offrant une vue mer omniprésente et apaisante. Le salon, chaleureux et élégant, s’organise autour d’une cheminée fonctionnelle et s’ouvre sur un panorama dégagé, invitant à la contemplation. Le confort moderne s’exprime discrètement à travers le double vitrage et la climatisation réversible, pensés pour un bien-être en toute saison. Une suite parentale complète ce niveau dans une atmosphère intime et raffinée. À l’étage, les chambres mansardées dévoilent un charme authentique, accompagnées d’une salle d’eau aux lignes épurées. À l’extérieur, la terrasse tropézienne devient un véritable belvédère sur la mer, promesse de moments privilégiés suspendus entre ciel et horizon. Un vaste garage avec cave, issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial, vient parfaire cet ensemble rare.
Un bien d’exception, lumineux et confidentiel, incarnant un art de vivre face à la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 13008
- Surface habitable (m²) : 92,59 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,59 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Mer
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois, Climatisation
- Type de chauffage : Cheminée, Autre
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 7
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 780 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 613 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marseille (13008)
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